Proiectare, asistență tehnică din partea proiectantului și execuție lucrări pentru realizarea obiectivului de investiții „Consolidarea, Modernizarea și Restaurarea imobilului Teatrului de Vară “Nicolae Bălcescu”

    SEAP
    ID
    CAN1094956
    Data
    22 Decembrie 2022
    Valoare
    23.643.380,47 RON
    Stare
    Atribuita
    Tip procedura:
    Licitatie deschisa
    Tipul contractului::
    Lucrari
    Autoritatea contractanta
    RO 4505359 - Sector 1 (Sectorul 1 al municipiului Bucuresti)
    Localitate
    Bucuresti
    Furnizor
    RO 3511905 - ROM SERVICE CONSTRUCT
    Cod CPV
    45454100-5 - Lucrari de restaurare (Rev.2)
    Descriere:
    Elaborarea fazei de proiectare (Avize și Acorduri + DTAC + AC + Proiect tehnic, detalii de execuție), asistență tehnică din partea proiectantului pe toată durata execuției lucrărilor și pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, conform Hotărârii nr. 907/29.11.2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiectivul de investiții „Consolidarea, modernizarea și restaurarea imobilului Teatrul de Vară “Nicolae Bălcescu”. Realizarea lucrărilor pentru obiectivului de investiții „Consolidarea, Modernizarea și Restaurarea imobilului Teatrului de Vară “Nicolae Bălcescu”. Durata de Realizare: maxim 30 luni de la “Ordinul Administrativ privind data de începere” din care 6 luni proiectarea și 24 luni C+M. Asistența tehnică din partea proiectantului - pe toată perioada de execuție a lucrărilor de modernizare, consolidare și restaurare a imobilului și pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție. Amenajarea pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială Cap. 1.3 - 123.731,04 lei Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului Cap. 2 - 388.061,87 lei Cheltuieli pentru studii de teren Cap. 3.1 - 15.960,00 lei Documentații suport și cheltuieli pentru obținere de avize, acorduri, și autorizații Cap. 3.2 - 93.423,32 lei Documentații tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor Cap. 3.5.4 - 180.906,63 lei Proiect tehnic și detalii de execuție Cap. 3.5.6 - 301.511,05 lei Asistență tehnică din partea proiectantului Cap. 3.8.1 - 30.151,11 lei Construcții şi instalații Cap. 4.1. - 11.140.198,72 lei Montaj utilaje tehnologice Cap. 4.2. - 357.070,42 lei Echipamente tehnologice si funcționale cu montaj Cap. 4.3. - 2.047.899,70 lei Active necorporale Cap. 4.6. - 50.444,87 lei Organizare șantier Cap. 5.1 - 246.569,85 (Lucrări de construcții şi instalații aferente organizării de șantier Cap. 5.1.1 - 185.596,55 lei/ Cheltuieli conexe organizării șantierului Cap. 5.1.2 - 60.973,29 lei) Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste şi predare la beneficiar Cap. 6 - 52.302,55 lei Total 15.028.231,13 lei Indicele lunar al prețurilor de consum pentru perioada Februarie 2021 – Iunie 2022 este 116,94%; Valoarea totală actualizată estimată este 17.574.013,48 lei fără TVA.
    Loturi:
    17.574.013,48 RON
    Teatrul Nicolae Bălcescu, str. Olteniei, nr. 4, Sector 1, Municipiul București
    Default lot
    Obiectivul general al investiției este acela de a reda clădirea circuitului public în condiții de siguranță, prin modernizarea acesteia și de a revitaliza zona. Obiectivele specifice ale acestei achiziții sunt: 1) Obținerea, în termenul planificat, a avizelor și acordurilor solicitate prin certificatul de urbanism emis pentru realizarea lucrărilor necesare implementării obiectivului de investiții; 2) Obținerea, în condițiile legii aplicabile și în termenul planificat, a autorizației de construire, pe baza documentațiilor tehnico-economice faza PAC (DTAC), POE/DTOE; 3) Obținerea, în condițiile legii aplicabile și în termenul planificat, a documentației tehnico-economice faza PT necesară în vederea executării lucrărilor aferente implementării obiectivului de investiții; 4) Obținerea oricărei documentații de specialitate și/sau tehnice și/sau tehnico-economice care poate deveni necesară în vederea autorizării și execuției lucrărilor, potrivit solicitărilor emitenților avizelor și acordurilor solicitate prin certificatul de urbanism și/sau potrivit necesității de a identifica soluții optime de proiectare. 5) Efectuarea/realizarea tuturor studiilor menționate în cuprinsul Certificatului de Urbanism 6) Sprijin din partea proiectantului pe toată perioada de derulare a procedurii de achiziție privind încheierea contractului de execuție a lucrărilor. 7) Executarea lucrărilor de Consolidare, Modernizare și Restaurare a imobilului “Teatrului de Vară Nicolae Bălcescu”. Clădirea care face obiectul investiției este construită în anul 1953 după planurile arhitecților Paul Emil Miclescu, Dan Virgil Marinescu (coautor), Victor Aslan și Paul Bortnowski (colaboratori); construcția a fost inaugurată în același an, cu ocazia Festivalului Mondial al Tineretului și Studenților organizat la București, funcțiunea inițială a clădirii fiind cea de teatru de vară, amplasat în aer liber, cu amenajări specifice desfășurării de spectacole, concerte și piese de teatru. În prezent imobilul se află într-o stare avansată de degradare, a fost scos din uz, abandonat, iar accesul a fost interzis publicului. Principalele degradări arhitecturale afectează zona amfiteatrului (degradări ale tencuielilor, structurilor, infiltrații la nivelul plafoanelor), pardoselile întregii clădiri și învelitoarea care a dispărut aproape integral în zona porticului; clădirea prezintă și degradări ale elementelor structurale astfel încât nu este asigurat gradul minim de rezistență prevăzut de normativele actuale. Intervențiile la clădire vizează rezolvarea degradărilor menționate, precum și conformarea construcției la noile exigențe legislative privind siguranța în exploatare, securitatea la incendiu, accesibilitate, igienă, mediu etc. Tipurile de intervenții obligatorii: ‒ Consolidarea clădirii prin aplicarea recomandărilor optime emise în Expertiza Tehnică, ‒ Reabilitarea energetică conform concluziilor Auditului Energetic, ‒ Refacerea integrala a instalațiilor termice, ‒ Refacerea integrală a instalațiilor de ventilație, ‒ Refacerea integrală a instalațiilor electrice, ‒ Realizarea accesului pentru persoane cu dizabilități, ‒ Conformarea cu normele de protecție la foc, ‒ Etanșeizarea clădirii prin închideri eficiente (învelitoare, tâmplărie), ‒ Echiparea cu instalații pentru susținerea spectacolelor, ‒ Echiparea cu instalații pentru proiecția de film, ‒ Echiparea cu instalații pentru control acces și securitate, ‒ Realizarea grupurilor sanitare pentru spectatori, ‒ Restaurarea fațadelor și a elementelor artistice decorative de pe fațade, ‒ Construirea unor scări exterioare pentru accesul publicului la terasele circulabile existente. Se recomandă ca scenariu optim în realizarea lucrărilor de intervenție SCENARIUL 1 DE INTERVENȚIE analizat în cadrul D.A.L.I. Imobilul se încadrează în categoria de importanță “B” (conform H.G. nr. 766/1997, pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea în construcții), clasa II de importanță (conform Expertizei tehnice, întocmite în baza Indicativului P100-1/2006, Cod de proiectare seismică), gradul de rezistența la foc II (conform Normativului P118/1999 de securitate la foc a construcțiilor).