ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL ȘI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM COMUNA GRUIU

    SEAP
    ID
    SCNA1110126
    Data
    04 Septembrie 2024
    Valoare
    739.499 RON
    Stare
    Atribuita
    Tip procedura:
    Procedura simplificata
    Tipul contractului::
    Servicii
    Autoritatea contractanta
    5026273 - Comuna Gruiu
    Localitate
    Gruiu , Ilfov
    Furnizor
    29319742 - VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L.
    Cod CPV
    71410000-5 - Servicii de urbanism (Rev.2)
    Descriere:
    Obiectul contractului este actualizarea Planului Urbanistic General al Comunei Gruiu și al RLU (Regulament Local de Urbanism aferent PUG). PUG-ul comunei Gruiu se va orienta în aplicarea măsurilor, în vederea obținerii unei prosperități economice, a unui echilibru social și-a unui mediu sănătos, prin utilizarea tuturor calităților culturale, a incluziunii sociale, a dezvoltării durabile a turismului în zonă. Întocmirea Planului Urbanistic general se realizează în contextul strategiilor de dezvoltare spațială la nivel național, regional, local, care implică în acest cadru câteva concepte structurante: coeziune, competitivitate, creșterea și conservarea diversității regiunilor și durabilitate a dezvoltării spațiale/teritoriale. Planul Urbanistic General se constituie ca parte integrantă a gestionării spațiale a teritoriului, urmărind să asigure indivizilor și colectivităților dreptul de folosire echitabilă și responsabilitatea pentru o utilizare eficientă a teritoriului, condiții de locuire adecvate, calitatea arhitecturii, protejarea identității arhitecturale, urbanistice și culturale a localităților urbane și rurale, condiții de muncă, de servicii și de transport ce răspund diversității nevoilor și resurselor populației, reducerea consumurilor de energie, asigurarea protecției peisajelor naturale și construite, conservarea biodiversității și crearea de continuități ecologice, securitate și salubritatea publică, raționalizarea cererii de deplasări. Numar zile pana la care se pot solicita clarificari inainte de data limita de depunere a ofertelor/candidaturilor - 12 Autoritatea contractanta va raspunde in mod clar si complet tuturor solicitarilor de clarificare cu 6 zile inainte de termenul stabilit pentru depunerea ofertelor, in conditiile in care solicitarile se vor adresa cu cel putin 12 zile inainte de termeul stabilit pentru depunere ofertelor.
    Loturi:
    924.370 RON
    Comuna Gruiu, judetul Ilfov.
    Default lot
    La baza propunerilor din Planul Urbanistic General vor sta câteva elemente esențiale, după cum urmează: - Poziția geografică: Comuna Gruiu, situată în partea de nord a polului de dezvoltare București-Ilfov, beneficiază de condiții favorabile pentru continuarea dezvoltării datorită tradițiilor istorice. - Valorificarea potențialului natural: Se vor exploata potențialul existent, precum oglinzile de apă și pădurile înconjurătoare. - Potențialul economic și uman: Acestea trebuie valorificate în contextul economiei de piață globale, ținând cont de toți factorii favorabili ce pot contribui la îmbunătățirea calității vieții. - Rețeaua de căi de comunicație rutieră: Acesta este un element crucial ce trebuie valorificat corespunzător pentru dezvoltarea întregii zone și regiuni. - Interdependența factorilor de influență: Organizarea dezvoltării viitoare trebuie să țină cont de accesibilitate, rețeaua de localități și legătura cu Bucureștiul, precum și de circulația internă, zonificarea funcțională, echiparea tehnico-edilitară și protecția mediului. - Delimitarea zonelor funcționale: Intravilanul va fi organizat conform studiilor de fundamentare, evitând zonele cu riscuri naturale, cum ar fi alunecările de teren și zonele inundabile. - Dezvoltarea rețelei rutiere: Aceasta trebuie echilibrată, clasificată în funcție de destinația străzilor și drumurilor, inclusiv rutele de deplasare alternativă (biciclete), cu spații verzi de aliniament pe arterele nou propuse. - Exploatarea rețelei de transport regional și național: Aceasta va conecta localitatea eficient cu restul teritoriului. - Organizarea zonelor industriale: Se vor rezerva terenuri pentru industrie și depozite (centre logistice), cu accent pe producție nepoluantă și o bună conectivitate la rețeaua majoră de transport. - Dezvoltarea zonelor rezidențiale: Creșterea fondului locuibil se va face prin construcții de calitate, inițiative private și acces la infrastructura rutieră și tehnico-edilitară. - Parcelări pentru locuințe noi: Vor fi identificate zone pentru dezvoltarea locuințelor destinate tinerilor. - Rețele de dotări publice: Se vor dezvolta rețele de învățământ, cultură, sănătate, servicii sociale, comerț, sport, etc., pentru a răspunde cerințelor populației în creștere. - Suprafețele cu spații verzi: Se vor conserva și extinde spațiile verzi, asigurând 26 mp de spațiu verde pe locuitor, conform OUG 114/2007. - Clarificarea juridică a zonelor verzi: Zonele verzi noi vor fi clar delimitate și se va specifica regimul lor juridic (publice, private sau parteneriat public-privat). - Protecția mediului: Vor fi luate măsuri pentru amplasamentele industriale departe de zonele rezidențiale, depozite reziduale, surse de apă, stații de epurare și crearea de perdele de protecție. - Protejarea zonelor istorice: Fondul construit valoros va fi protejat și pus în valoare prin studii de specialitate. - Delimitarea zonelor cu interdicții de construire: Vor fi stabilite zone cu interdicție temporară sau definitivă de construire. Aceste obiective generale includ obiective specifice cu referință explicită la dezvoltarea spațială, care trebuie să urmărească: - Realizarea unui sistem echilibrat: Acesta se va baza pe un nou tip de parteneriat urban-rural, în special în contextul colaborării la nivelul regiunii de dezvoltare București-Ilfov. - Accesibilitatea echitabilă: Asigurarea accesului echitabil la infrastructură și cunoștințe. - Dezvoltarea durabilă: Implementarea unui management prudent al resurselor naturale, care să conducă la protecția mediului natural și construit.