Reabilitare si eficientizare energetica a cladirii Primariei Comunei Tarlungeni

SEAP

SCNA1100265

Data

19 Decembrie 2023

Valoare

1.782.615,64 RON

Stare

Atribuita

Tip procedura:

Procedura simplificata

Tipul contractului::

Lucrari

Autoritatea contractanta

4777140 - COMUNA TARLUNGENI

Localitate

Tarlungeni

Furnizor

RO22440428 - BRACOMA SPORT

Cod CPV

45210000-2 - Lucrari de constructii de cladiri (Rev.2)

Descriere:

Autoritatea cotnractanta doreste achizitionarea de lucrari de Reabilitare si eficientizare energetica a cladirii Primariei Comunei Tarlungeni. Primaria comunei Tarlungeni este o clădire publica cu destinație de administratie publica locala ce necesita o astfel de investitie, fiind necesara alinierea la standardele europene. Prin acest proiect se intenționează adecvarea clădirii primariei la scopul și misiunea asumata nivelul anilor 2023, salt necesar de la nivelul anilor 1980 când a fost construita. Cladirea Primariei are o suprafata construita la sol conform extras de 527,00 mp. Constructia are un regim de inatime parter, etaj si mansarda, fiind realizata din zidărie portantă, iar planșeele sunt realizate din grinzi metalice, sub pod, și din beton armat pe sol și peste parter. Acoperişul de tipul șarpantă este realizat din lemn, cu învelitoarea din țiglă metalică pe astereală din scânduri. Imobilul este pozitionat conform planului de situatie anexat acestei documentatii. Infrastructura este formata din fundatii izolate de tip continuu sub pereti portanti de zidarie, respectivdin fundatii de tip izolat peste stalpii cadrelor. Suprastructura formata din diafragme dispuse ortogonal, atat pe directie transversala cat si pe directia longitudinala, executate din zidarie portanta de caramida si cadre de boton armat, compuse din stalpi si grinzi turnate din beton din beton armat monolit, cadre care conlucreaz cu zidaria portanta. Plansee executate din fasii cu goluri monolitizate pe grinzi sau pereti portanti cu centuri turnate din beton armat monolit. Structura metalica cu grinzi dispuse ortogonal, atat pe directia transversala cat si pe directia longitudinala, contravantuite, cu rol de rigidizare orizontala a constructiei, construita in podul constructiei, peste tavanul mansardei. Tavanul spatiilor de la mansarda este realizat din placi de gips carton simple, dispuse intr-un singur strat, peste care s-a realizat o izolatie din vata minerala cu grosimea de 10 cm, Local in zona casei de scara din zidarie , axele 6-5/c-d planseul este realizat din beton armat. Sarpanta din lemn pentru acoperisul in doua ape. Sarpanta podului necirculabil s-a realizat din capriori , popi care nu au fost contravantuiti, cosoroabe si pane de 15x 15 cm din lemn neignifugat. Imbinarile acestor elemnente nu sunt ranforsate de scoabe. Invelitoarea este de tip tigla metalica Lindab, asezata pe structura de lemn. Pereti exteriori ai cladiri sunt realizati din zidarie portanta 30-37cm finisati cu tencuiala dcorativa si termosistem de tip Baumit de 5 cm. Starea actuală necorespunzătoare a clădirii impune necesitatea realizării investiției în renovarea energetică a acesteia, contribuind astfel la îmbunătățirea furnizării de servicii publice la nivel local. In urma calculării coeficientului global de izolare termică G1 a rezulat faptul că clădirea nu este eficientă din punct de vedere energetic al izolării, fiind imperios a se lua măsuri de sporire a rezistenței termice a clădirii. Reabilitarea propusă prevede urmatoarele lucrari: • S1 - Termosistem cu vată minerala bazaltica la pereții exteriori — 15 cm; • S2 - Vată minerala bazaltica la planseul superior — 15 cm; • S3 - Inlocuirea tamplariei existente, de pe fațade, cu tamplarie termoizolanta cu geam termopan tripan - eficiena energetic; • S4 - Sistem de panouri fotovoltaice 20kw on-grid trifazic; • S5 Reabilitarea sarpantei pentru a sustine incarcarile rezultate din amplasarea panourilor fotovoltaice; • S5 - Sistem cu 2 pompe de căldură (20 kw) și ventiloconvectoare; • S6 - Instalarea a 2 Stații de Încărcare Auto Electrică rapidă (cu putere peste 22kW). Termen limita solicitare clarificari de catre ofertantii interesati de participarea la procedura = cu cel tarziu 7 zile inainte de termenul limita de depunere a ofertelor. Autoritatea contractanta raspunde in mod consolidat, tuturor solicitarilor de clarificari formulate de catre ofertanti, cu 6 zile inainte de termenul limita de depunere a ofertelor.

Loturi:

1.937.809,28 RON

Primaria Comunei Tărlungeni, str. Zizinului nr. 2, sat Tărlungeni, com. Tărlungeni, jud. Brașov; cod postal: 507220

Default lot

Cladirea Primariei are o suprafata construita la sol conform extras de 527,00 mp. Constructia are un regim de inatime parter, etaj si mansarda, fiind realizata din zidărie portantă, iar planșeele sunt realizate din grinzi metalice, sub pod, și din beton armat pe sol și peste parter. Acoperişul de tipul șarpantă este realizat din lemn, cu învelitoarea din țiglă metalică pe astereală din scânduri. Imobilul este pozitionat conform planului de situatie anexat acestei documentatii. Infrastructura este formata din fundatii izolate de tip continuu sub pereti portanti de zidarie, respectivdin fundatii de tip izolat peste stalpii cadrelor. Suprastructura formata din diafragme dispuse ortogonal, atat pe directie transversala cat si pe directia longitudinala, executate din zidarie portanta de caramida si cadre de boton armat, compuse din stalpi si grinzi turnate din beton din beton armat monolit, cadre care conlucreaz cu zidaria portanta. Plansee executate din fasii cu goluri monolitizate pe grinzi sau pereti portanti cu centuri turnate din beton armat monolit. Structura metalica cu grinzi dispuse ortogonal, atat pe directia transversala cat si pe directia longitudinala, contravantuite, cu rol de rigidizare orizontala a constructiei, construita in podul constructiei, peste tavanul mansardei. Tavanul spatiilor de la mansarda este realizat din placi de gips carton simple, dispuse intr-un singur strat, peste care s-a realizat o izolatie din vata minerala cu grosimea de 10 cm, Local in zona casei de scara din zidarie , axele 6-5/c-d planseul este realizat din beton armat. Sarpanta din lemn pentru acoperisul in doua ape. Sarpanta podului necirculabil s-a realizat din capriori , popi care nu au fost contravantuiti, cosoroabe si pane de 15x 15 cm din lemn neignifugat. Imbinarile acestor elemnente nu sunt ranforsate de scoabe. Invelitoarea este de tip tigla metalica Lindab, asezata pe structura de lemn. Pereti exteriori ai cladiri sunt realizati din zidarie portanta 30-37cm finisati cu tencuiala dcorativa si termosistem de tip Baumit de 5 cm. Starea actuală necorespunzătoare a clădirii impune necesitatea realizării investiției în renovarea energetică a acesteia, contribuind astfel la îmbunătățirea furnizării de servicii publice la nivel local. CARACTERISTICI TEHNICE GENERALE - Dimensiunile in plan existente/propuse: 22,35mx27,45m; - Regimul de inaltime existenta/propusa: P+E+M; - Suprafata construita existenta/propusa: 527,00 mp conform CF 530,93 mp masurata; - Suprafata desfasurata existenta/propusa: 1838,06 mp; - Cota +- 0,00 se considera fata superioara a placii din b.a. de la parter; - Cota +- 3,20 se considera fata superioara placii din b.a. de la etaj; - Cota +- 6,40 se considera fata superioara placii din b.a. de la mansarda; - Inaltimea la streasina existenta/propusa: +7,40m - Inaltimea la coama existenta/propusa: +13,10 m; - POT existent/propus: 35,54%; - CUT existent/propus: 1,23; - Destinatia existenta/propusa: primarie; - Clasa de importanta a imobilului este "III" si categoria de importanta "C". In urma calculării coeficientului global de izolare termică G1 a rezulat faptul că clădirea nu este eficientă din punct de vedere energetic al izolării, fiind imperios a se lua măsuri de sporire a rezistenței termice a clădirii. Reabilitare si eficientizare energetica a cladirii Primariei Comunei Tarlungeni va conduce, pe de o parte, la o reducerea cu 33,10% a necesarului de energie primară și cu 62,57% a necesarului de energie finală pentru încălzire. Pe de altă parte, va determina o reducere procentuală a indicelui de emisii echivalent CO2 de 40,95%, comparativ cu situația anterioară implementării proiectului, acestea fiind demonstrate prin studiul de audit energetic elaborat in faza de proiectare şi certificatul de performanță energetică realizat la finalizarea investiției. Pentru a atinge acesti coeficienti si pentru montarea panourilor fotovoltaice este necesara reabilitarea sarpantei astfel incat sa poata prelua greutatea sistemului fotovoltaic si a termosistemului montat in podul cladirii S1- Termoizolarea peretilor exteriori cu vata minerala bazaltica, grosime 15 cm Soluția S1 constă în termoizolarea pereților exteriori existenți, cu plăci din vată minerală bazaltică cu grosimea de 15 cm, montate pe fața exterioară a pereților, urmând ca termoizolația să fie protejată cu o tencuială subțire armată cu plasă din fibre de sticlă (termosistem). Termosistemul existent se va desface. S2-Termoizolarea planseului spre pod cu vata minerala bazaltica, grosime 15 cm. Soluția S2 constă în termoizolarea planșeului spre podul neîcălzit prin montarea pe pardoseala podului a plăcilor de vata mineral bazaltica, grosime 15 cm. S3- Inlocuirea tamplariei existente, de pe fața de, cu tamplarie termoizolanta cu geam termopan tripan eficiena energetic. Inlocuirea tamplariei existente, de pe fațade, cu tamplarie termoizolanta cu geam termopan tripan -eficiena energetic a carei performanta termica (rama si sticla) transmitanta U’max= 1,10 W/mp K (rezistenta termica corectata R’min=0.90 mp K/W). Se recomanda pozitionarea tamplariei la fata exterioara a peretelui. Pentru asigurarea calitatii aerului interior si evitarea cresterii umiditatii interioare tamplaria va fi prevazuta cu fante higroreglabile. S4- Sistem de panouri fotovoltaice 20kw on-grid trifazic Soluția constă din montarea pe acoperişul pe partea sudică, a unui număr estimate de circa 49 panouri fotovoltaice SUNTECH 410 Wp STP410 (1500V) sau similar. Sistemul fotovoltaic este format din: - 49 panouri fotovoltaice SUNTECH 410 Wp STP410 (1500V) sau similar; - doua invertoare HUAWEI SUN2000-20KTL sau similar; - Structura de montaj panouri pe acoperis inclinat; - Cablu solar; - Datamanager with webserver; - Antiinsularizare; - Tabou descarcator + SG panouri, Tablou SG invertor; - Cabluri conexiuni retea cladire; - Cabluri conexiuni conectica pat cablu cladire exterior; - Manopera la cheie kit PV; - Dosar Prosumator. Implementarea acestui sistem cu panouri fotovoltaice se va face pe baza unui proiect tehnic. S5 - Reabilitare acoperisului pentru a sustine incarcarile rezultate din amplasarea panourilor Pentru a atinge acesti coeficienti si pentru montarea panourilor fotovoltaice este necesara recalcularea sarpantei astfel incat sa poata prelua greutatea sistemului fotovoltaic si a termosistemului montat in podul cladirii. Pentru realizarea lucrarilor de montare panouri fotovoltaice (Astfel s-a considerat în calcul o încărcare de, încărcarea panoului de 45kg/mp și încărcarea tehnologică (suporti, cabluri etc) de 45kg/mp) se vor executa urmatoare lucrari: - lucrarile de executie vor fi atentionate prin panouri de avertizare si va fi restrictionata circulatia perimetrala cladirii, - elementele de lemn existente se verifica din punct de vedere al calitatii si dupa caz se repara, mentin sau inlocuiesc; - se reface elementele de lemn ale acoperisului ce sunt degradate Sarpanta se va contranatui pe ambele directii prin montarea de contrafise si scaune cu clesti pentru preluarea sarcinilor orizontale se vor consolida panele pentrua se prelua sarcinile transmise de zapada, greutate proprie si vant si extrasarcina din panouri; Tot lemnul din sarpanta si planseul de lemn va fi tratat antiseptic si ignifug de catre o firma autorizata in aceste tipuri de lucrari. Se vor reface și sistemul pluvial alcătuit din jgheaburi și burlanele din tabla plană. Lipsa trotuarului perimetral etanș aduce degradări însemnate fundațiilor construției și nu asigură îndepărtarea apelor pluviale. Construcția prezintă jgheaburi și burlane partial colmatate. S6- Sistem cu 2 pompe de căldură(20 kw) și ventiloconvectoare Sistem de 2 pompe de caldură aer —apă NIBE sau similar + 30 ventiloconvectoare Sistemul contine urrnatoarele componente: 2 x Pompa de caldura tip Nibe minim 20 kw sau similar; 1 x Contoler inteligent 1 x Boiler XL 400 1 x Acumulator energie SOOL 30 x Ventiloconvectoare S7- lnstalarea a 2 Stații de Încărcare Auto Electrică rapidă (cu putere peste 22kW). Conform art. 13', alin (1) din Legea nr. 101/2020 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor "În cazul clădirilor nerezidențiale noi, precum și în cazul renovării majore a clădirilor nerezidențiale, care au mai mult de 10 locuri de parcare, altele decât cele deținute și ocupate de întreprinderi mici și mijlocii, investitorii/proprietarii acestora, după caz, sunt obligați să instaleze cel puțin un punct de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum și tubulatura încastrată pentru cablurile electrice pentru cel puțin 20% din locurile de parcare prevăzute, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice, atunci când: b) parcarea este adiacentă clădirii.” Conform „Ghidului de finanțare" în cadrul apelului de proiect, se solicită montarea stațiilor de încărcare rapidă pentru vehicule electrice aferente clădirilor publice (cu putere 22 kW), cu două puncte de încărcare/stație, pentru fiecare 2000 mp desfasurati. Conform calculelor, rezultă necesitatea montării a minim o Stație de Încărcare Auto Electrică rapidă cu două puncte de încărcare. Proiectul prevede montarea a doua statii de incarcare. Pentru o bună gestionare a energiei electrice pentru încărcarea stațiilor, se recomandă a se avea în vedere un sistem de management al încărcării. Sistemul va permite implementarea oricărei puteri instalate disponibile în locația respectivă și va supraveghea în permanenta starea de încărcare a mașinilor din standuri și va distribui energia disponibilă totală astfel încât toate maşinile să primească maxim de energie disponibilă. Termen executie = 6 luni de la predarea amplasamentului si emiterea OIL.