Executia de lucrari in vederea realizarii obiectivului de investitie „CONSTRUIRE REMIZA P.S.I. in com. Tarlungeni, jud. Brasov”
SEAPIDStare
SCNA1083144
Data19 Februarie 2023
Valoare529.471,48 RON
Atribuita
Tip procedura:Procedura simplificata
Tipul contractului::Lucrari
Autoritatea contractantaLocalitateTarlungeni , Brasov
FurnizorCod CPVDescriere:In prezent in localitatea Tarlungeni nu detine o remiza PSI dotata si amenajata corespunzator, raportat la dimensiunile si nevoile locale. In acest sens, se doreste amenajarea unei astfel de cladiri care sa poata adaposti partea de dispecerat urgente, garare masini utilitare, precum si zona de intretinere a acestora.
Terenul studiat este delimitat de DJ 103A la N-E, drum local la N-V si V, proprietate privata la S si terenul pe care este amplasata primaria la S-E. Accesul pe teren este asigurat direct din DJ 103A
Cladirea va fi amplasata astfel incat sa aiba fatadele orientate spre S, E si V, cu acces direct perpendicular pe drumul judetean, pentru un raspuns prompt in caz de interventii.
Este luata in cnsiderare construirea unui imobil nou care sa corespunda cerintelor temei de proiectare. Aceasta solutie propune realizarea unui imobil P pe structura din beton armat, cu stalpi si grinzi, cu inchideri din zidarie si sarpanta de lemn, care sa poata fi organizata cu inaltimi diferite in functie de cerintele fiecarui spatiu in parte. Aceasta constructie va fi amplasata astfel incat accesul sa fie perpendicular pe drumul judetean, facilitand accesul in situatii de urgenta.
Durata de executie pentru aceasta varianta va fi mai mica decat durata de realizare a consolidarilor si a posibilelor subzidiri in cazul constructiei existente Constructia nou propusa va corespunde toate normelor si cerintelor de asigurare a unui raspuns prompt si competent in situatii de urgenta si totodata va avea o imagine care se va integra in peisajul construit al localitatii.
In ambele cazul dotarea specifica functiunii implica realizarea unor instalatii sanitare care sa asigure necesarul de apa rece-calda in toate spatiile destinate personalului, dar si alimentarea corespunzatoare pentru masinile din dotare si pentru intretinerea lor. Mobilierul si echipamentele reprezinta minimul necesar pentru asigurarea buna functionare a spatiului, respectiv mobilier pentru vestiare, sala de mese, birouri, mobilier de depozitare etc.
Pentru toate acestea se vor face dotări corespunzătoare.
Se va amenaja curtea pentru zone verzi, zone de circulație pietonală și auto.
Se vor face împrejmuiri ale incintei.
Loturi:Comuna Tărlungeni, județul Brașov
Default lot
DESCRIEREA FUNCTIONALA
Obiectivul de investiție este compus dintr-un corp de cladire si curtea aferenta acesteia in suprafata de 1745.00 mp.
Regimul de înalțime este: parter.
Clădirea se încadrează în categoria de importanță C, clasa de importanță III.
Suprafețe:
A construită = 198.24 mp
A desfășurată= 198.24 mp
A utilă = 170,43 mp
Alcătuirea funcțională a fiecărui nivel este după cum unnează:
Compartimentarea interioara propusa se compune din:
Parter:
- Zona garare autospeciala S = 46.46 mp
- Zona revizie si depozitare S =43.94 mp
- Zona garare UTV S = 24.75 mp
- Birou operativ S = 7.95 mp
- Birou dispecer S = 7.18 mp
- Vestiar S = 7.55 mp
- Sas S = 3.72 mp
- Bucatarie si sala mese S = 16.16 mp
- Grup sanitar S = 7.68 mp
- Dus S = 5.04 mp
Date tehnice ale investitiei:
a. Zona si amplasamentul
Școala are amplasamentul într-o zonă locuită, cu spații verzi și lipsită de nocivități.
Din pricină că aproape toată localitatea este construită de-o parte și de alta a arterei de circulație DJI 103A există o legătură directă la aceasta de pe amplasamentul remizei, așa cum se observă în planul de amplasament și de situație.
Rețelele edilitare sunt asigurate pe amplasament.
Terenul din incintă va fi sistematizat pentru a corespunde celor trei funcțiuni:
- zonă ocupată de construcții — clădire remiza propusa; constructie existente; anexa
- zonă auto si pietonala — va fi amenajată cu pavaj
- zonă verde — prevăzută pe laturile clădirilor
S-a respectat regimul de înălțime recomandat de parter pentru clădire.
Tipul de tâmplărie și zidărie dispuse contribuie la izolarea fonică.
Vecinatati teren:
La N-E: DJ 103A
La N-V: drum local
La V: drum local
La S: proprietate privata
Accesul pe teren este asigurat direct din DJ 103A.
b. Statutul juridic al terenului care urmeaza a fi ocupat
- NATURA PROPRIETATII: domeniul public- Invatamant
c. Situatia ocuparilor definitive de teren: suprafata totala, reprezentand terenuri din intravilan/extravilan
Terenul are suprafata de 1745.00 mp cu forma poligonala.
In prezent pe teren se situeaza o cladire si o anexa
Bilant teritorial propus:
S teren = 1745.00 mp (din acte si din masuratori)
S construita = 198.24mp
S desfasurata = 198/24 mp
S utila = 170.43 mp
POT = 23 %
CUT = 0.23
Din expertiza tehnica se desprind urmatoarele:
Conform Normativului P100-1/2013 amplasamentul se afla in zona seismica caracterizata prin coeficient al acceleratiei terenului ag=0.2g cu o perioada de colt Tc = 0.7sec.
In conformitate cu CR 1-1-3/2012 privind incarcarile din zapada, amplasamentul se situeaza in zona cu o greutate de referinta a stratului de zapada s0.k=2.00kN/m2.
In conformitate cu CR 1-1-4/2012 privind incarcarile din vant, amplasamentul se afla in zona cu o presiune dinamica qref = 0,60 kN/m2.
In conformitate cu NP074/2007 in zona amplasamentului adancimea de inghet este de 100cm de la CTN fara strat de zapada protector.
d. Studii de teren:
- Studii topografice cuprinzand planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere in sistem de referinta national-anexate prezentei documentatii
- Studiu geotehnic cuprinzand planuri cu amplasamentul forajelor, fiselor complexe cu rezultatele determinarilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomadarile pentru fundare si consolidari anexate prezentei documentatii
- Alte studii de specialitate necesare, dupa caz – nu este cazul
e. Caracteristicile principale ale constructiilor din cadrul obiectivului de investitie, specifice domeniului de activitate si variantele constructive de realizare a investitiei, cu recomandarea variantei optime pentru aprobare
LUCRARI PROPUSE
In concordanta cu tema Beneficiarului (in cadrul careia se specifica nevoile acestuia), a observatiilor in teren, a Expertizei tehnice, a Auditului energetic si a normelor actuale, se propun urmatoarele lucrari:
Prin lucrarile propuse este necesara alinierea cladirii la standardele de exploatare actuale in vigoare, oferind spatii echipate si finisate corespunzator. Se vor aplica prevederile tuturor normativelor in vigoare pentru cladirile de profil, punandu-se accentul pe siguranta in exploatare, gradul de confort si cerintele pentru protectia impotriva accidentelor/incendiului.
In prezent in localitatea Tarlungeni nu detine o remiza PSI dotata si amenajata corespunzator, raportat la dimensiunile si nevoile locale. In acest sens, se doreste amenajarea unei astfel de cladiri care sa poata adaposti partea de dispecerat urgente, garare masini utilitare, precum si zona de intretinere a acestora.
Terenul studiat este delimitat de DJ 103A la N-E, drum local la N-V si V, proprietate privata la S si terenul pe care este amplasata primaria la S-E. Accesul pe teren este asigurat direct din DJ 103A
Cladirea va fi amplasata astfel incat sa aiba fatadele orientate spre S, E si V, cu acces direct perpendicular pe drumul judetean, pentru un raspuns prompt in caz de interventii.
Este luata in cnsiderare construirea unui imobil nou care sa corespunda cerintelor temei de proiectare. Aceasta solutie propune realizarea unui imobil P pe structura din beton armat, cu stalpi si grinzi, cu inchideri din zidarie si sarpanta de lemn, care sa poata fi organizata cu inaltimi diferite in functie de cerintele fiecarui spatiu in parte. Aceasta constructie va fi amplasata astfel incat accesul sa fie perpendicular pe drumul judetean, facilitand accesul in situatii de urgenta.
Durata de executie pentru aceasta varianta va fi mai mica decat durata de realizare a consolidarilor si a posibilelor subzidiri in cazul constructiei existente Constructia nou propusa va corespunde toate normelor si cerintelor de asigurare a unui raspuns prompt si competent in situatii de urgenta si totodata va avea o imagine care se va integra in peisajul construit al localitatii.
In ambele cazul dotarea specifica functiunii implica realizarea unor instalatii sanitare care sa asigure necesarul de apa rece-calda in toate spatiile destinate personalului, dar si alimentarea corespunzatoare pentru masinile din dotare si pentru intretinerea lor. Mobilierul si echipamentele reprezinta minimul necesar pentru asigurarea buna functionare a spatiului, respectiv mobilier pentru vestiare, sala de mese, birouri, mobilier de depozitare etc.
Pentru toate acestea se vor face dotări corespunzătoare.
Se va amenaja curtea pentru zone verzi, zone de circulație pietonală și auto.
Se vor face împrejmuiri ale incintei.
Arhitectură și rezistență
Structura nou propusa este alcatuita din cadre de beton armat, cu inchideri din pereti de zidarie de caramida realizati pe fundatii continue de beton si acoperis tip sarpanta de lemn. Peretii vor fi placati la exterior cu polistiren expandat 10 cm. Noua structura va fii realizata cu materiale de inalta perfomanta, care va asigura consumuri optime de energie si va fii prietenoasa cu mediul.
Terasamente și amenajări exterioare
Se vor face lucrări de terasamente și amenajare a incintei:
- împrejmuire: gard perimetral și porți de acces (pietonal și auto )
- pavarea unor zone din curte pentru a asigura circulația și scurgerea imediată a apelor meteorice;
- se va pava curtea și parcarea amenajată;
Lucrările de racordare la rețeaua de energie electrică: din reteaua de energie electrica printr-un bransament electric monofazat subteran alimenteaza firida de racord electric FRE amplasata pe peretele exterior a cladirii. Din FRE existenta se alimenteaza tabloul electric TEG nou proiectat printr-o coloana electrica monofazata
Apa este asigurată de la rețeaua stradală a localității.
Prin lucrările propuse se va realiza o adaptare a clădirii la efectele schimbărilor climatice prin îmbunătățirea nivelului izolării termice și prevederea unor sisteme eficiente de colectare și dirijare a apelor provenite din precipitații.
Caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor.
Regimul de înalțime pentru remiza va fi: parter.
Clădirea se încadrează în categoria de importanță C, clasa de importanță III.
Clădirea va avea suprafețele:
- construită = 198.24 mp
- construită desfășurată= 198.24 mp
Procentul de ocupare a terenului - POT — propus = 23 %.
Coeficientul de utilizare a terenului - CUT — propus = 0,23