Executia de lucrari in vederea realizarii obiectivului de investitie "CONSTRUIRE GRADINITA IN COMUNA TARLUNGENI, JUDETUL BRASOV"
SEAPIDStare
SCNA1081205
Data28 Decembrie 2022
Valoare2.064.278,69 RON
Atribuita
Tip procedura:Procedura simplificata
Tipul contractului::Lucrari
Autoritatea contractantaLocalitateTarlungeni , Brasov
FurnizorCod CPVDescriere:Structura propusa este alcatuita din cadre de beton armat, cu inchideri din pereti de zidarie de caramida realizati pe fundatii continue de beton si acoperis tip sarpanta de lemn. Peretii vor fi placati la exterior cu polistiren expandat 10 cm. Noua structura va fii realizata cu materiale de inalta perfomanta, care va asigura consumuri optime de energie si va fi prietenoasa cu mediul.
S-a luat in calcul construirea unui imobil care sa corespunda cerintelor temei de proiectare si sa se incadreze in peisajul architectural. Aceasta solutie propune realizarea unui imobil cu regim de inaltime parter, pe structura din beton armat, cu stalpi si grinzi, cu inchideri din zidarie si sarpanta de lemn, care sa poata fi organizata cu inaltimi diferite in functie de cerintele fiecarui spatiu in parte.
Structura propusa este alcatuita din cadre de beton armat, cu inchideri din pereti de zidarie de caramida realizati pe fundatii continue de beton si acoperis tip sarpanta de lemn. Peretii vor fi placati la exterior cu polistiren expandat 10 cm. Noua structura va fii realizata cu materiale de inalta perfomanta, care va asigura consumuri optime de energie si va fi prietenoasa cu mediul.
DESCRIEREA FUNCTIONALA
Constructia propusa va corespunde toate normelor si cerintelor de asigurare a unui mediu de educatie a copiilor prescolari. Spatiul este dedicat pentru 4 grupe de copii individuale cu spatiu polifunctional comun. Anexele salilor de grupa sunt legate direct din punct de vedere functional si deservesc cate o singura sala de grupa. Nucleul central tip coridor ce leaga planimetria modulara joaca rol de spatiu de primire flexibil, puternic iluminat natural prin luminatoare in partea superioara. Acest spatiu cu caracter de curte interioara, poate fi utilizat in activitati comune ale gradinitei.
Constructia va fi amplasata astfel incat accesul sa fie facil, sa permita realizarea locurilor de parcare pentru cadre didactice, personal si parinti.
Date tehnice ale investitiei:
a. Zona si amplasamentul
Terenul are suprafata de 2500.00 mp cu forma dreptunghiulara.
In prezent pe teren se situeaza o cladire ce deserveste ca unitate de invatamant.
Terenul din incintă va fi sistematizat pentru a corespunde celor patru funcțiuni:
1. zonă ocupată de construcții — clădiri școală
2. zonă de recreație (curte școala) — v-a fi amenajată cu pavaj cauciucat pe zona centrala a terenului
3. zonă verde — prevăzută pe latura vestica al imobilui
În plus s-a prevăzut un spațiu amenajat pentru parcare cu intrare de la artera estica de circulație.
Vecinatati teren:
La nord- proprietati private;
La sud- proprietate privata;
La est- Drum CAD 107231, cu legatura directa in str. Izvorului ce porneste din DJ 103A
La vest- proprietate privata;
b. Statutul juridic al terenului care urmeaza a fi ocupat
- NATURA PROPRIETATII: domeniul public- Invatamant
c. Situatia ocuparilor definitive de teren: suprafata totala, reprezentand terenuri din intravilan/extravilan
Terenul are suprafata de 2500.00 mp cu forma poligonala.
Bilant teritorial propus:
S teren 1Cc= 2500.00 mp (din acte si din masuratori)
S construita = 579.00mp
S desfasurata = 579.00mp
S utila = 499.98 mp
POT = 23 %
CUT = 0.23
Loturi:Comuna Tărlungeni, județul Brașov
Default lot
S-a luat in calcul construirea unui imobil care sa corespunda cerintelor temei de proiectare si sa se incadreze in peisajul architectural. Aceasta solutie propune realizarea unui imobil cu regim de inaltime parter, pe structura din beton armat, cu stalpi si grinzi, cu inchideri din zidarie si sarpanta de lemn, care sa poata fi organizata cu inaltimi diferite in functie de cerintele fiecarui spatiu in parte.
Structura propusa este alcatuita din cadre de beton armat, cu inchideri din pereti de zidarie de caramida realizati pe fundatii continue de beton si acoperis tip sarpanta de lemn. Peretii vor fi placati la exterior cu polistiren expandat 10 cm. Noua structura va fii realizata cu materiale de inalta perfomanta, care va asigura consumuri optime de energie si va fi prietenoasa cu mediul.
S-a luat in calcul construirea unui imobil care sa corespunda cerintelor temei de proiectare si sa se incadreze in peisajul architectural. Aceasta solutie propune realizarea unui imobil cu regim de inaltime parter, pe structura din beton armat, cu stalpi si grinzi, cu inchideri din zidarie si sarpanta de lemn, care sa poata fi organizata cu inaltimi diferite in functie de cerintele fiecarui spatiu in parte.
Structura propusa este alcatuita din cadre de beton armat, cu inchideri din pereti de zidarie de caramida realizati pe fundatii continue de beton si acoperis tip sarpanta de lemn. Peretii vor fi placati la exterior cu polistiren expandat 10 cm. Noua structura va fii realizata cu materiale de inalta perfomanta, care va asigura consumuri optime de energie si va fi prietenoasa cu mediul.
DESCRIEREA FUNCTIONALA
Constructia propusa va corespunde toate normelor si cerintelor de asigurare a unui mediu de educatie a copiilor prescolari. Spatiul este dedicat pentru 4 grupe de copii individuale cu spatiu polifunctional comun. Anexele salilor de grupa sunt legate direct din punct de vedere functional si deservesc cate o singura sala de grupa. Nucleul central tip coridor ce leaga planimetria modulara joaca rol de spatiu de primire flexibil, puternic iluminat natural prin luminatoare in partea superioara. Acest spatiu cu caracter de curte interioara, poate fi utilizat in activitati comune ale gradinitei.
Constructia va fi amplasata astfel incat accesul sa fie facil, sa permita realizarea locurilor de parcare pentru cadre didactice, personal si parinti.
Date tehnice ale investitiei:
a. Zona si amplasamentul
Terenul are suprafata de 2500.00 mp cu forma dreptunghiulara.
In prezent pe teren se situeaza o cladire ce deserveste ca unitate de invatamant.
Terenul din incintă va fi sistematizat pentru a corespunde celor patru funcțiuni:
1. zonă ocupată de construcții — clădiri școală
2. zonă de recreație (curte școala) — v-a fi amenajată cu pavaj cauciucat pe zona centrala a terenului
3. zonă verde — prevăzută pe latura vestica al imobilui
În plus s-a prevăzut un spațiu amenajat pentru parcare cu intrare de la artera estica de circulație.
Vecinatati teren:
La nord- proprietati private;
La sud- proprietate privata;
La est- Drum CAD 107231, cu legatura directa in str. Izvorului ce porneste din DJ 103A
La vest- proprietate privata;
b. Statutul juridic al terenului care urmeaza a fi ocupat
- NATURA PROPRIETATII: domeniul public- Invatamant
c. Situatia ocuparilor definitive de teren: suprafata totala, reprezentand terenuri din intravilan/extravilan
Terenul are suprafata de 2500.00 mp cu forma poligonala.
Bilant teritorial propus:
S teren 1Cc= 2500.00 mp (din acte si din masuratori)
S construita = 579.00mp
S desfasurata = 579.00mp
S utila = 499.98 mp
POT = 23 %
CUT = 0.23
Caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor in vigoare, cuprinzand:
i. Date privind zonarea seismica:
Conform normativului P100/ 2013, amplasamentul studiat se afla intr-o zona caracterizata de valorile de varf ag=0.2g si perioada de colt Tc=0.7s, cu intervalul mediu de recurenta IMR=225 ani.
ii. Date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea conventionala si nivelul maxim al apelor freatice:
Convetionala si nivelul maxim al apelor freatice:
Presiunea convetionala p=350kPa. Nu s-au intalnit ape subterane in forajele efectuate, doar umezeala.
iii. Date geologice generale
Terenul amplasamentului este alcatuit din depozite sedimentare. Stratele sunt aluvio-proluviale si au o structura torentiala. Geologic, sunt strate de pietris, nisip si prafuri
iv. Date geotehnice obtinute din: planuri cu amplasamentul fosajelor, fise complexe cu rezultatele determinarilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandarile pentru fundare si consolidari, harti de zonare geotehnica, arhive accesibile, dupa caz.:
Natura terenului de fundare este nisip mediu cu rar pietris marunt cu presiunea conventionala p=350kPa. Nu s-au intalnit ape subterane in foraje, doar umezeala.
Sapaturile pentru fundatii se vor executa conform normativului C-169-89
v. Incadrare in zone de risc (cutremur, alunecari de teren, inundatii) in conformitate cu reglementarile tehnice in vigoare
Conform punctajului, terenul se incadreaza in categoria 1 cu risc geotehnic redus vi. Caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite in baza studiilor existente, a documentarilor, cu indicarea surselor de informare enuntate bibliografic
Nu e cazul
Beneficiarul investitiei doreste construirea unei gradinite pentru 4 grupe, cu spatii
anexe. Cladirea se va amplasa la 3.35 m fata de limitele laterale si 31.60 m fata de latura
estica si va avea dimensiunile maxime in plan de 28.50 m si 22.40 m.
Constructia propusa are regimul de inaltime Parter.
Arhitectură și rezistență
Aceasta solutie propune realizarea unui imobil cu regim de inaltime parter, pe structura din beton armat, cu stalpi si grinzi, cu inchideri din zidarie si sarpanta de lemn, care sa poata fi organizata cu inaltimi diferite in functie de cerintele fiecarui spatiu in parte.
Structura propusa, in aceasta varianta, este alcatuita din cadre de beton armat, cu inchideri din pereti de zidarie de caramida realizati pe fundatii continue de beton si acoperis tip sarpanta de lemn.
Peretii vor fi placati la exterior cu polistiren expandat 10 cm.
Noua structura va fii realizata cu materiale de inalta perfomanta, care va asigura consumuri optime de energie si va fi prietenoasa cu mediul.
Constructia propusa va corespunde toate normelor si cerintelor de asigurare a unui mediu de educatie a copiilor prescolari.
Spatiul este dedicat pentru 4 grupe de copii individuale cu spatiu polifunctional comun. Anexele salilor de grupa sunt legate direct din punct de vedere functional si deservesc cate o singura sala de grupa.
Nucleul central tip coridor ce leaga planimetria modulara joaca rol de spatiu de primire flexibil, puternic iluminat natural prin luminatoare in partea superioara.
Acest spatiu cu caracter de curte interioara, poate fi utilizat in activitati comune ale gradinitei.
Constructia va fi amplasata astfel incat accesul sa fie facil, sa permita realizarea locurilor de parcare pentru cadre didactice, personal si parinti.
Finisajele interioare se compun din covor din lemn de pluta si rasini naturale in spatiile destinate copiilor, respectiv gresie in spatiile umede si cele destinate cadrelor didactice si personal auxiliar, faianta pe pereti in spatiile umede, pana la inaltimea de 2.00 m, respectiv zugraveli lavabile la pereti si tavane.
Finisajele exterioare se compun din tamplarie PVC cu geam termoizolant, tencuieli decorative la pereti, gresie antiderapanta in zona de intrare si invelitoare tigla metalica.
Tipul de tâmplărie și zidărie dispuse contribuie la izolarea fonică.
Alcatuire funcțională a fiecărui nivel va fi după cum urmează:
Parter Nr. crt. (P) Incinta Sutil [mp]
1 Sala de grupa 57.75
2 Sala de grupa 59.80
3 Sala de grupa 59.07
4 Sala de grupa 56.70
5 Sala polifunctionala 51.00
6 Vestiar 34.85
7 Cancelarie 8.04
8 Corn si lapte 11.16
9 Hol 7.50
10 Coridor 70.90
11 G.S. educ. 7.39
12 Intretinere 2.16
13 Sas 2.16
14 CT 12.16
15 Windfang 9.40
16 G.S. 12.95
17 G.S. 14.00
18 G.S. 10.59
19 G.S. 12.40
1. construită = 579.00 mp
2. construită desfășurată= 579.00 mp
Procentul de ocupare a terenului - POT — propus = 23.00 %.
Coeficientul de utilizare a terenului - CUT — propus = 0,23 Total suprafata utila Gradinita 499.98 mp