Servicii de întocmire rapoarte de evaluare pentru bunurile mobile și imobile proprietatea Municipiului Piatra Neamț

SEAP

SCNA1075953

Data

11 Septembrie 2022

Valoare

30.000 RON

Stare

Atribuita

Tip procedura:

Procedura simplificata

Tipul contractului::

Servicii

Autoritatea contractanta

2612790 - Municipiul Piatra Neamt

Localitate

Piatra-Neamt

Furnizor

44261857 - BURKHARO INTERNATIONAL

Cod CPV

71324000-5 - Servicii de estimare (Rev.2)

Descriere:

Serviciile de întocmire a rapoartelor de evaluare pentru bunurile mobile și imobile (terenuri libere sau construite, pentru construcţii, evaluarea investiţiilor realizate asupra unei proprietăţi) din proprietatea municipalităţii impun încheierea unui contract de prestări servicii cu o persoană fizică sau juridică autorizată în vederea stabilirii valorii tehnico-economice, necesară realizării oricăror tranzacţii imobiliare conform prevederilor legislaţiei în vigoare, acestea urmând a fi supuse spre aprobare Consiliului Local al municipiului Piatra Neamţ. Necesitatea rapoartelor de evaluare este pentru: - stabilirea valorii proprietăţii în vederea schimburilor, vânzării sau cumpărării; - stabilirea valorii imobilului pentru garanţii imobiliare sau ipoteci; - stabilirea valorii pentru imobile aflate în litigiu; - înregistrarea în contabilitate a valorii proprietăţii şi raportări financiare; - stabilirea de redevenţă şi chirii; - stabilirea compensaţiilor în cazul proceselor de expropriere. Evaluarea se va realiza în conformitate cu prevederile Standardelor Internaţionale de Evaluare. Evaluatorul trebuie să fie atestat ANEVAR pentru evaluarea de bunuri mobile și imobile, atestare probată cu legitimaţia vizată la zi. -Evaluatorul trebuie să aibă competenţe pentru realizarea evaluărilor enumerate. -Evaluatorul trebuie să prezinte asigurare profesională încheiată cu o societate de asigurări agreată.

Loturi:

Municipiul Piatra Neamț

Default lot

Având în vedere că pentru anul 2022/2023 se preconizează necesitatea întocmirii mai multor rapoarte de evaluare pentru bunuri imobile (terenuri libere sau construite, pentru construcţii, evaluarea investiţiilor realizate asupra unei proprietăţi) proprietatea municipalităţii se impune încheierea unui contract de prestări servicii cu o persoană autorizată pentru evaluarea proprietăţilor imobiliare. În vederea stabilirii valorii sau realizării oricăror tranzacţii imobiliare cu privire la bunurile imobile proprietatea municipalităţii conform prevederilor legislaţiei în vigoare este necesar a se întocmi rapoarte de evaluare tehnico-economică a bunului imobil, acestea urmând a fi supuse spre aprobarea Consiliului Local al municipiului Piatra Neamţ. Evaluarea se va realiza în conformitate cu prevederile Standardelor Internaţionale de Evaluare. Raportul de evaluare se va întocmi pe bază de comandă, în principiu în termen de 15 zile lucrătoare începând de la data primirii acestei comenzi, în baza contractului de prestări servicii încheiat între Primăria Municipiului Piatra Neamţ şi evaluator. Raportul de evaluare va conţine în mod obligatoriu următoarele piese: ● Obiectul raportului de evaluare ● Date de identificare:-Proprietar -Descrierea imobilului -Poziţionarea bunului imobil -Regimul juridic al bunului imobil supus evaluării -Scopul lucrării ● Evaluarea bunului imobil (prin cel puţin 3 metode) cu următoarele precizări: -prezentarea principiilor care au stat la baza evaluării bunului imobiliare; -stabilirea valorii bunului imobil cu prezentarea detaliată în fişa de evaluare a bunului imobil a metodelor de determinare a valorii acestuia. -Evaluatorul trebuie să fie atestat ANEVAR pentru evaluarea de bunuri mobile și imobile, atestare probată cu legitimaţia vizată la zi. -Evaluatorul trebuie să aibă competenţe pentru realizarea evaluărilor enumerate. -Evaluatorul trebuie să prezinte asigurare profesională încheiată cu o societate de asigurări agreată. -Preţul realizării serviciului de evaluare lei/raport trebuie să fie cel mai mic preţ ofertat prin însumarea , dar nu mai mult de: Bunuri imobile 1. teren intravilan, cu și fără construcție- 300 lei/raport 2. teren extravilan, cu și fără construcție- 300 lei/raport 3.clădire indiferent de destinație și terenul aferent –300 lei/raport 4.apartamente în bloc – 300 lei/raport Bunuri mobile 1.instalații și echipament cu și fără montaj- 300 lei/raport -Onorariul evaluatorului reprezintă contravaloarea serviciului de evaluare. -Onorariul va fi stabilit independent de valoarea estimată în baza unui calcul ce va fi exprimat în lei/raport. -Estimăm că valoarea acestor expertize va fi de 30.000 lei ( fără TVA) / număr de rapoarte estimate 100 bunuri.