Contract Servicii de mentenanță și întreținere a clădirilor în care își desfășoară activitatea DSPMB și pentru instalațiile aferente acestora
SEAPIDStare
SCNA1047608
Data07 Decembrie 2020
Valoare123.227 RON
Atribuita
Tip procedura:Procedura simplificata
Tipul contractului::Servicii
Autoritatea contractantaLocalitateBucuresti , Bucuresti
FurnizorCod CPVDescriere:Autoritatea contractantă intenţionează achiziţia unor servicii de întreţinere curentă a clădirilor în care își desfășoară activitatea DSPMB și pentru instalațiile aferente acestora, prin personal specializat, capabile să asigure menținerea stării de funcționare a imobilelor, la punctele de lucru aparţinând D.S.P.M.B., respectiv:
• Str. Avrig nr.72-74, sector 2;
• Bd. Pache Protopopescu nr. 39, sector 2;
• Int. Recostrucţiei nr.3, sector 3;
• Str. Spiru Haret nr.14, sector 1;
• Calea Dudeşti nr.104-122, sector 3;
• Str. Precupeţii Vechi nr. 1, sector 2.
Loturi:Sediile Direcției de Sănătate Publică București: • Str. Avrig nr.72-74, sector 2;
• Bd. Pache Protopopescu nr. 39, sector 2;
• Int. Recostrucţiei nr.3, sector 3;
• Str. Spiru Haret nr.14, sector 1;
• Calea Dudeşti nr.104-122, sector 3;
• Str. Precupeţii Vechi nr. 1, sector 2.
Default lot
III.1.a. Cele mai multe din defecţiunile instalatiilor de alimentare cu apă rece și caldă se referă la instalaţiile interioare ce alimentează punctele de consum (bateriile şi robinetele montate pe obiecte sanitare). Defectele acestor instalaţii pot provoca inundaţii şi pot fi datorate coroziunii conductelor sau datorită manevrării defectuoase a armăturilor.
Prestatorul va verifica următoarele componente ale instalaţiei interioare de alimentare cu apă;
- conductele de distribuţie a apei în clădire;
- robinetele /bateriile montate pe obiectele sanitare, robinet colțar, robinet trecere, sifon, etc.
Principalele operaţiuni sunt:
- verificarea instalaţiilor din grupurile sanitare, înlocuire elemente și obiecte defecte;
- verificarea etanşeităţii instalaţiei, respectiv controlul eventualelor pierderi de apă;
- verificarea gradului de corodare sau depunere prin demontarea unor armături de pe traseu şi controlarea capetelor conductelor;
- verificarea modului de fixare a suporţilor conductelor şi armăturilor şi a gradului de uzură a garniturilor aferente;
- localizarea defectelor se realizează urmărind zonele umede (umezirea pereţilor, a tavanelor).
La instalațiile de colectare ape pluviale și canalizare interioare și exterioare vor fi verificate și desfundate, ori de câte ori va fi nevoie, căminele de canalizare și conductele de canalizare. Se va face evacuarea deșeurilor sau reziduurilor ce ar putea duce la înfundarea sau deteriorarea instalațiilor. Se va urmări gradul de etanșeitate al instalației și depistarea eventualelor pete de umezeală pe pereti, planșee, conducte. Vor fi controlate subsolurile în vederea depistării eventualelor scurgerii și/ sau infiltrații cu o periodicitate de minim o dată pe lună; Restul instalatiilor vor fi verficate o dată la fiecare doua luni, iar rezultatele verificărilor vor fi consemnate într-un proces verbal redactat în paginile registrului Jurnal de Mentenanță, sepcificându-se data, numele celui care a realizat verificare și principalele sale observații.
- Intervenții de natură accidentală
- periodicitate - ori de câte ori se solicită.
Prestatorul va aduce la cunostința beneficiarului toate problemele apărute spontan pe timpul zilei și nopții, precum și punctele sale de vedere privind remedierea deficiențelor.
III.1.b. Verificarea periodică, întreţinerea instalaţiei de încălzire :
- verificarea periodică, întreţinerea, înlocuirea robineţilor de radiator, aerisirea vanelor pe distribuitoare/ colectoare sau montarea altora acolo unde nu există dar s-a dovedit a fi necesar.
- asigurarea aerisirii instalaţiei în vederea unei bune funcţionări a acesteia;
- verificarea vaselor de colectare la sistemele de aerisire a instalaţiei de încălzire.
- periodicitate - o dată pe lună și ori de câte ori există o solicitare; rezultatele verificărilor vor fi consemnate într-un proces verbal redactat în paginile registrului Jurnal de Mentenanță, sepcificându-se data, numele celui care a realizat verificare și principalele sale observații. Prestatorul va aduce la cunostința beneficiarului toate problemele apărute spontan pe timpul zilei și nopții, precum și punctele sale de vedere privind remedierea deficiențelor.
III.1.c. Verificarea instalaţiei de colectare ape pluviale:
- verificarea podurilor în vederea identificării eventualelor infiltrații de apă;
- verificarea periodică a receptorilor de terasă, eliminarea apelor colectate;
- asigurarea funcţionării permanente a instalaţiei;
- verificarea terasei;
- verificare burlanelor și jgheaburilor.
Periodicitate - o dată pe lună; rezultatele verificărilor vor fi consemnate într-un proces verbal redactat în paginile registrului Jurnal de Mentenanță, sepcificându-se data, numele celui care a realizat verificare și principalele sale observații.
- Intervenții de natură accidentală .
- periodicitate - ori de câte ori se solicita.
Prestatorul va aduce la cunostința beneficiarului toate problemele apărute spontan pe timpul zilei și nopții, precum și punctele sale de vedere privind remedierea deficiențelor.
III.1.d. Verificarea instalației de gaze:
Verificarea propriu-zisă a instalației de utilizare gaze naturale constă în verificarea cu detectorul de gaze a fiecarei îmbinări.
În cazul în care se vor identifica pierderi de gaze se va aduce la cunoștință autorității contractante unde sunt pierderile și ce este necesar să se facă pentru remedierea acestora. Instalația de utilizare se va închide, până la remedierea de către prestator a deficiențelor constatate.
Periodicitate - o dată pe lună; rezultatele verificărilor vor fi consemnate într-un proces verbal redactat în paginile registrului Jurnal de Mentenanță, sepcificându-se data, numele celui care a realizat verificare și principalele sale observații.
- Intervenții de natură accidentală
- periodicitate - ori de câte ori se solicită.
Prestatorul va aduce la cunostința beneficiarului toate problemele apărute spontan pe timpul zilei și nopții, precum și punctele sale de vedere privind remedierea deficiențelor.
III.1.e. Verificarea instalației electrice
- inspectarea și testarea periodică a instalițiilor electrice în vederea menținerii continuității alimentării cu energie electrică și asigurarea condițiilor optime de desfășurare a activității;
Periodicitate - o dată pe lună; rezultatele verificărilor vor fi consemnate într-un proces verbal redactat în paginile registrului Jurnal de Mentenanță, sepcificându-se data, numele celui care a realizat verificare și principalele sale observații.
- Intervenții de natură accidentală
- periodicitate - ori de câte ori se solicită.
Prestatorul va aduce la cunostința beneficiarului toate problemele apărute spontan pe timpul zilei și nopții, precum și punctele sale de vedere privind remedierea deficiențelor.
III.1.f. Verificarea instalației de stingere a incendiilor: 2 hidranți interiori în Intr. Reconstrucției nr.3, sector 3 și unul exterior în str. Avrig nr.72-74, sector 2. Periodicitate =1 dată;
- verificarea lunară a instalației de hidranți interiori/exteriori și în special a robineților, pentru a fi în permanentă stare de funcționare;
- verificarea echipării hidranților (furtun, racord, țeavă ajutaj);
- verificarea uzurii sau degradării garniturilor de la racordurile robinetului hidrant.
Rezultatele verificărilor vor fi consemnate într-un proces verbal redactat în paginile registrului Jurnal de Mentenanță, sepcificându-se data, numele celui care a realizat verificare și principalele sale observații.
- Intervenții de natură accidentală
- periodicitate - ori de câte ori se solicită.
Prestatorul va aduce la cunostința beneficiarului toate problemele apărute spontan pe timpul zilei și nopții, precum și punctele sale de vedere privind remedierea deficiențelor.
III.2. Întreținere
Întreținerea constă în efectuarea, atunci când este cazul, a unor remedieri sau reparări ale parților vizibile ale elementelor de construcții –finisaje, straturi de uzură, straturi și învelitori de protecție și ale instalațiilor și echipamentelor, inclusiv înlocuirea unor piese uzate.
Prestatorul va realiza întreţinerea preventivă, predictivă şi corectivă a instalaţiilor si părților de construcții.
Mentenanța se va asigura pentru instalaţiile electrice, sanitare de alimentare cu apă şi canalizare, interioare şi exterioare, de colectare ape pluviale, instalațiile de încălzire, instalațiile de gaze naturale, construcții, precum și pentru tâmplărie interioară și exterioară (elemente de închidere uși și ferestre, jgheaburi, burlane, acoperiș, mobilier rupt, etc).
-Periodicitate - permanent
Prestatorul va efectua, la cererea expresă a beneficiarului, repararea, înlocuirea unor elemente ale instalaţiilor enumerate mai sus, părților de construcție care pot genera avarii pe zona respectivă, ca de exemplu:
- înlocuirea geamurilor sparte (în puncte izolate);
- înlocuirea glafurilor deteriorate la ferestre;
- întreținerea mobilierului (birouri, dulapuri, scaune, mese etc);
- întreținerea ușilor și ferestrelor cu accesoriile aferente (înlocuire yale, broaşte, încuietori, sisteme de închidere şi amortizoare);
- reparaţii şi zugrăveli, de mici dimensiuni, la pereţi si tavane, necesar a fi efectuate în urma unor evenimente produse accidental (cu referat aprobat);
- intervenții la pardoseli din mozaic, pe suprafețe mici, necesar a fi efectuate în urma unor evenimente produse accidental;
- intervenții sau înlocuiri plintă (marmură, de lemn, etc.), pe suprafețe mici, necesar a fi efectuate în urma unor evenimente produse accidental;
- intervenții sau înlocuiri, după caz, de linoleum, mocheta, parchet, pe suprafețe mici, necesar a fi efectuate în urma unor evenimente produse accidental;
- intervenții acoperiș, pe suprafete mici, necesar a fi efectuate în urma unor evenimente produse accidental;
- reparații la fațadă pe suprafețe mici, necesar a fi efectuate în urma unor evenimente produse accidental;
- jgheaburi, burlane (reparații astfel încât să fie eliminată cauza eventualelor infiltrații de apă);
- întreţinerea terasei, acoperișurilor cu pantă;
- înlocuit baterie, sifon de scurgere;
- înlocuire teavă conducte uzate;
- desfundat canalizare și curățat cămine;
- reparații gresie, faianță, parchet;
- confecționat polițe și rastele pentru depozitat arhiva.
Vor fi înlăturate depunerile de frunze, gunoaie, zăpada de pe receptorii de terasă sau de pe capacele gurilor de scurgere a apelor meteorice.
III.3. Alte activități
- Mutări mobilier, arhivă, diverse (încărcat, transportat, descărcat și depozitat), la solicitarea expresă a beneficiarului.
- Îndepărtarea țurțurilor de gheață și acumulărilor de zăpadă în zona curților, în zona trotuarelor din jurul curților și de pe acoperișuri, atunci când zăpada acumulată ar putea crea probleme (în clădirile 1,2,3,4,5).