Servicii de actualizare documentație tehnico-economică pentru consolidarea imobilului din Str. Franceză nr. 9, sector 3, București
SEAPIDStare
SCNA1054570
Data28 Iunie 2021
Valoare352.970 RON
Atribuita
Tip procedura:Procedura simplificata
Tipul contractului::Servicii
Autoritatea contractantaLocalitateBucuresti
FurnizorCod CPVDescriere:Obiectivul de investiții este situat pe Str. Franceză nr. 9, sector 3; imobilul a fost construit în perioada 1910-1920 și este format din 2 corpuri: corp A (la stradă), regim înălțime S+P+Mezanin+4E+Mansardă și corp B (în spate), regim înălțime S+P+3E.
În imobil sunt spații cu destinația de locuințe (41 apartamente) și spații cu altă destinație decât cea de locuință, respectiv Teatrul Cassandra și spații anexă (subsol și parter corp B), aparținând UATC I.L. Caragiale.
Imobilul este inclus în Lista imobilelor experizate tehnic din punct de vedere al riscului seismic, încadrate în clasa I de risc seismic – clasa R(s)1, din care fac parte construcțiile cu risc ridicat de prăbușire la cutremurul de proiectare corespunzător stării limite ultime; clasa de importanță II, categoria de importanță C; suprafată construită pe nivel 856,80 mp, desfășurată cca 6100 mp, înălțimea la cornișă 24,11 m.
Conform CU/2011, imobilul este inclus în Lista Monumentelor istorice la poz. 1049, cod B-II-m-B-18768, datat la sfârșitul sec. XIX; conform PUG al Municipiului București, amplasamentul imobilului este inclus în subzona centrală suprapusă peste nucleul istoric CP1a, iar PUZ - Zone Construite protejate amplasează imobilul în Zona Protejată 26a – nucleul comercial tradițional - Zona Lipscani, subzona CP1a; totodată, conform PUZ aprobat prin HCGMB nr. 279/2000 cu modificările și completările ulterioare, imobilul este situat de fapt în zona protejată 27 – nucleul monumental Stavropoleus-subzona Cp4, context în care, la obținerea noului certificat de urbanism, se va urmări încadrarea corectă a imobilului, în zona construită protejată corespunzătoare.
În cei cca 100 de ani de existență, imobilul a suferit modificări multiple, dar nu în ceea ce privește structura în ansamblu: a fost reparat de multe ori, inclusiv după cutremurele din 1977, 1986 și 1990, dar reparațiile au fost limitate la zonele avariate. Clădirea, în ansamblu, are structura avariată (fisuri în pereți după direcții principale). Elementele de finisaj si instalațiile au suferit în special din cauza unei exploatări îndelungate și a lipsei de întreținere. Lipsa de întreținere a provocat în același timp și pierderi de apă din rețelele de canalizare sau ape meteorice, care au condus la infiltrații în elementele de arhitectură sau structură, provocând degradări.
În vederea consolidării imobilului, în 1992 a fost întocmită expertiza tehnică, reanalizată și însușită în anul 2011; în perioada 2011-2013 au fost elaborate DALI, DTAC, DT, DE, însă în perioada imediat următoare nu au fost întreprinse demersuri pentru achiziția lucrărilor de consolidare.
Prezenta achiziție are ca obiect actualizarea documentației tehnico-economice existente, în sensul acordării acesteia cu normativele tehnice, normele și legislația în vigoare, conform cerințelor prevăzute în caietul de sarcini nr. 7694/19.11.2020.
Loturi:Str. Franceză nr. 9, sector 3, București
Default lot
Actualizarea documentației tehnico-economice existente va implica din partea operatorului economic următoarele activități: Analiza expertizei tehnice inițiale, a soluțiilor de consolidare propuse de expertul tehnic și actualizarea expertizei conform normelor de siguranță seismică, cu modificările și completările ulterioare, în vigoare; În vederea actualizării expertizei tehnice inițiale, se va realiza studiul geotehnic al terenului de fundare și încercări nedistructive ale materialelor de construcție, pentru stabilirea calității materialelor utilizate; Verificarea încadrării parametrilor/rezultatelor măsurătorilor în prevederile noului cod de proiectare seismică în vigoare (cod de proiectare seismică - partea a III-a - prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente, indicativ P 100-3/2019, aprobat prin Ordinul nr. 2834/09.10.2019); Actualizarea soluției de consolidare, dacă este cazul, ca urmare a analizei efectuate; Actualizarea documentației tehnico-economice faza DALI cu întocmirea devizului general conform prevederilor HG 907/2016 cu modificările și completările ulterioare, ţinând seama de modificările din structura acestuia şi de cheltuielile nou introduse (în cazul modificării soluției tehnice); Obţinerea unui nou certificat de urbanism şi a tuturor avizelor și acordurilor solicitate prin acesta, la faza DALI actualizat; Elaborarea documentațiilor necesare pentru obținerea avizelor și modificarea/completarea acestora, în cazul redimensionării rețelelor de utilități existente (rețele de distribuție a energiei electrice, a gazelor naturale, apă, canal etc.), la solicitarea furnizorilor de utilități; Actualizarea DTAC și depunerea acesteia, însoțită de DTOE, în scopul obţinerii autorizaţiei de construire; Actualizarea PT şi DE și colaborarea cu verifictorii de proiecte stabiliți de autoritatea contractantă,
pe baza documentației existente puse la dispoziție de Achizitor și parte integrantă din documentele achiziției – nota de expert din anul 2011 pentru însușirea expertizei tehnice elaborate în anul 1992; DALI, DTAC, PT, DE elaborate în perioada 2011-2013, cu excepția părții de instalații de gaze naturale; certificat de urbanism din anul 2011 – și a cerințelor prevăzute în caietul de sarcini nr. 7694/19.11.2020 elaborat de Serviciul Tehnic din cadrul autorității contractante.
Valoarea estimată, fără TVA: 553.252,00 lei, din care: actualizare expertiză tehnică – 143.260,00 lei; actualizare DALI – 87.856,00 lei; actualizare DTAC, elaborare DTOE – 58.570,00 lei; actualizare PT+DE – 263.566,00 lei.
Durata contractului: 4 luni, din care :
- 1 lună pentru actualizarea expertizei tehnice și a documentației tehnico-economice faza DALI,
- 3 luni pentru actualizarea documentației DTAC, elaborarea DTOE și actualizarea documentației tehnico-economice fazele PT și DE.