Servicii de evaluare mijloace fixe apartinand domeniului public si privat (1-10 poz)
SEAPIDStare
DA32240280
Data19 Decembrie 2022
Valoare1.400 RON
Oferta acceptata
Autoritatea contractantaLocalitateConstanta, Constanta
FurnizorTipul contractuluiServicii
Cod CPVDescriere:MIJLOACE FIXE
Achizitii350 RON
Cantitate: 4
Unitate masura: bucata
Servicii de evaluare mijloace fixe apartinand domeniului public si privat (1-10 poz)
Servicii de evaluare mijloace fixe (cladiri și terenuri) apartinand domeniului public si privat (intre 1 - 10 poziții)
Evaluatorul este membru ANEVAR
Raportul de evaluare se va întocmi in 2 exemplare originale, dupa verificarea documentelor si inspectia în teren, conform Standardelor de evaluare a bunurilor 2022, emise de ANEVAR
Raportul va cuprinde urmatoarele:
Sinteza raportului de evaluare
Certificarea valorii
Termenii de referinta ai evaluarii
Identificarea si competenta evaluatorului
Identificarea clientului
Scopul evaluarii
Identificarea activului sau a datoriei supuse evaluarii
Tipul si premisa valorii
Data evaluarii
Documentarea necesară pentru efectuarea evaluării
Natura și sursa informațiilor pe care s-a bazat evaluarea
Ipoteze si ipoteze speciale
Restrictii de utilizare sau publicare
Declararea conformitatii cu Standardele de evaluare
Descrierea raportului
Prezentarea datelor
Identificarea proprietății imobiliare subiect. Descrierea juridică
Identificarea eventualelor bunuri mobile evaluate
Date despre zonă, oraș, vecinătăți și amplasare
Informații despre amplasament
Descrierea construcțiilor
Date privind impozitele și taxele
Istoric, incluzând vânzările anterioare și ofertele sau cotațiile curente
Analiza pietei imobilaire
Analiza productivității proprietății imobiliare
Delimitarea pieței
Analiza cererii
Analiza ofertei
Interacțiunea cererii cu oferta
Previziunea absorbției subiectului cu aria pieței
Date de piață semnificative
Cea mai buna utilizare (CMBU)
Aplicarea abordărilor în evaluare
Abordarea prin piata
Abordarea prin cost
Abordarea prin venit
Analiza rezultatelor și concluzia asupra valorii